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昆明本周将出让690亩土地 空港经济区275亩宅地引多家房企关注

发布时间:2019-07-10 21:52编辑:本站原创阅读(144)

    昆明本周将出让690亩土地 空港经济区275亩宅地引多家房企关注

    乐居买房昆明讯据昆明市自然资源和规划局公告,本周(7月1日~7月7日),昆明空港经济区、巫家坝片区与西山区螺蛳湾棚改项目将有12宗土地出让,面积合计约亩,交易起价约亿元。 空港经济区大板桥街道DTCKG2019-002-A2号地块性质为工业用地,面积约亩,交易起价约亿元。 地块产业类型为设备制造,投资强度不得低于300万元/亩。

    土地交易文件显示,土地竞得者必须遵守滇中新区相关规定,严格按规划确定的用途和条件进行开发建设。

    土地竞得者在编制《修建性详细规划》(或方案设计总图)时,要严格按照城市规划相关技术管理规定进行道路红线退让,并与周边市政道路竖向衔接。

    周边市政道路建设因地形限制需修建防护性工程时,土地竞得者需无偿满足市政道路建设需求。 DTCKG2018-017-A1、A2、A3号地块属于昆明市国际印刷包装城一期,须统一规划、统一开发、整体竞买,土地性质均为城镇住宅用地,面积合计约亩,交易起价约亿元,容积率>1且≤,楼面价约1461元/㎡,土地单价约302万元/亩,竞价阶梯为800万元。

    据悉,目前已有多家房企报名参与竞买该批土地。 土地交易文件显示,土地竞得者必须遵守滇中新区相关规定,严格按规划确定的用途和条件进行开发建设。 土地竞得者在编制《修建性详细规划》(或方案设计总图)时,要严格按照城市规划相关技术管理规定进行道路红线退让,并与周边市政道路竖向衔接。 周边市政道路建设因地形限制需修建防护性工程时,土地竞得者需无偿满足市政道路建设需要。

    DTCKG2017-054号地块性质为工业用地,面积约亩,交易起价约亿元。 地块产业类型为设备制造,投资强度不得低于300万元/亩。 土地交易文件显示,土地竞得者必须遵守滇中新区相关规定,严格按规划确定的用途和条件进行开发建设。

    土地竞得者在编制《修建性详细规划》(或方案设计总图)时,要严格按照城市规划相关技术管理规定进行道路红线退让,并与周边市政道路竖向衔接。 周边市政道路建设因地形限制需修建防护性工程时,土地竞得者需无偿满足市政道路建设需求。

    巫家坝片区巫家坝片区将出让的土地编号为KCGD2017-37-A1-1、KCGD2018-15-A1、KCGD2018-16-A1,须整体竞买,整体开发,用地性质涵盖住宅、商业、商住用地,土地面积合计约亩,交易起价约亿元,楼面价约4014~6510元/㎡,土地单价约669~1803万元/亩,竞价阶梯为1200万元。 土地交易文件显示,该宗地开工时间为土地移交后一年内开工,竣工时间为开工后三年内竣工,需整合亩(KCGD2018-34-A1-2号)零星用地。

    土地竞得人须自身具有商业综合体建设运营经验和较强的品牌招商、运营能力及超高层、产业地产经验。 同时,商业及居住地块须同步实施开发建设工作,经属地政府行政主管部门确认商业地块及居住地块同步建设进度后,住宅方可销售。

    同时,土地竞得人须引入一所优质国际化学校,待周边教育用地整合完成后自筹资金实施建设。 土地竞得人在签订土地成交确认书后、签订土地出让合同前,须与片区土地一级开发主体就引入学校品牌、规模等事宜签订投资合作协议。 据悉,随着此次土地成交,首创集团东南亚区域总部或将落地巫家坝,成为该片区的第10个总部基地。 西山区永昌街道西山区永昌街道将出让的4宗土地编号为XSCG2019-01-A1-3、A1-6、A2-4、A3-1,属于西山区螺蛳湾城市棚户区改造项目一期,须整体竞买,并不接受联合体竞买。 土地性质均为城镇住宅用地、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地,面积合计约亩,交易起价约亿元,楼面价约4014~8010元/㎡,土地单价约2403万元/亩,竞价阶梯为800万元。

    土地交易文件显示,土地竞得人在竞得土地签订成交确认书之后,签订《国有建设用地使用权出让合同》之前,须与西山区人民政府签订《西山区螺蛳湾城市棚户区改造项目一期XSCG2019-01-A1-3、A1-6、A2-4、A3-1地块回迁房、公共服务设施建设实施协议》,与西山区永昌街道办事处签订回迁安置房建设移交协议,并按照相应协议约定承担回迁房、公共服务设施的建设交付。

    协议包含,土地竞得人须在螺蛳湾城市棚户区改造项目一期XSCG2019-01-A1-3、A1-6、A2-4、A3-1地块范围内承担项目回迁安置房的建设,建筑面积为㎡,包含:一期回迁安置房面积㎡(住宅33644㎡、商业㎡、办公㎡),原螺蛳湾中央商务区(二级CBD)项目适当分摊151份协议部分回迁安置面积㎡(商业㎡、办公㎡),区城改置地公司住宅回迁安置面积㎡,螺蛳湾项目遗留住宅回迁安置面积㎡;按照协议要求履行成交地块范围内的区城改置地公司住宅回迁安置面积㎡安置义务,安置房源锁定在A2-4地块;按照项目规划条件要求配建社区工作用房、社区室内文化活动场、社区室内体育活动场等配套设施。 同时,土地竞得人须严格按照螺蛳湾中央商务区(二级CBD)、螺蛳湾城市棚户区改造项目拆迁补偿安置实施办法等相关文件给予安置补偿,须承担螺蛳湾城市棚户区改造项目一期XSCG2019-01-A1-3、A1-6、A2-4、A3-1地块拆迁安置过渡费发放义务,在竞得土地签订成交确认书之后,签订《国有建设用地使用权出让合同》之前,与西山区永昌街道办事处签订《临时安置费发放保障协议》,由土地竞得人按照协议约定按时、足额打入片区指挥部账户,确保及时发放。 此外,根据西山区螺蛳湾城市棚户区改造项目控制性详细规划,按照“统一规划、分期供地”的原则,报名参加本次一期四个地块的土地竞得者,必须同时承诺报名参与西山区螺蛳湾城市棚户区改造项目剩余地块的竞买,并向西山区人民政府出具《竞买承诺书》。

    竞得土地后必须按市规委会审批通过的该项目整体规划方案统一开发建设。 声明:本文为乐居独家原创稿件,版权所有,未经许可擅自使用者,本公司保留追究法律责任的权利。

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